Jedinstvena prilika za investiciju

Opis

Prodaje se izuzetno funkcionalan i prostran stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Novom Beogradu, na samo 5-6 minuta hoda od Arene. Nekretnina je po papirima površine 108 m² + dve terase i hodnik, dok realna, merena površina iznosi 124 m². Sve izmene, uključujući pregrađene terase koje su pretvorene u sobe, kompletno su legalizovane 2018. godine.

​Stan je trenutno podeljen u dve potpuno nezavisne stambene jedinice sa zasebnim ulazima i postavljenim kontrolnim strujomerima, što ga čini idealnim za izdavanje (dugoročno ili "stan na dan"), život dve porodice ili kombinaciju stambeno-poslovnog prostora. Svaka jedinica poseduje sopstvenu kuhinju, kupatilo/WC i po dve spavaće sobe, dok jedna jedinica ima i prostran dnevni boravak. Jedna jedinica je trenutno izdata za smeštaj radnika. Po potrebi, prostor se vrlo lako može vratiti u jedinstvenu celinu.

​Tokom leta 2024. godine u stan je postavljena nova PVC stolarija, zamenjena većina unutrašnjih vrata, u tri sobe je postavljen potpuno nov laminat, a hodnik je kompletno renoviran.

​Lokacija nudi vrhunski kvalitet života i sigurnu investiciju. U neposrednoj blizini su vrtić, igrališta, kej i sve ključne linije gradskog prevoza. Poseban benefit predstavlja budući razvoj ovog dela grada: neposredna blizina Zaha Hadid kompleksa, novog centra MUP-a i planiranih metro stanica kod Arene i Opštine, što garantuje značajan porast vrednosti nekretnine u bliskoj budućnosti.

Prostorije; dnevni boravak, četiri spavaće sobe, dve kuhinje, dva kupatila, hodnik, predsoblje, dve terase.

Agencijska provizija 2%.